Wie moet de asbestinventaris laten opstellen?

Asbest is een gevaarlijke stof die gezondheidsrisico’s met zich meebrengt. Daarom is het van essentieel belang dat de aanwezigheid van asbest in gebouwen op een veilige manier wordt geïdentificeerd en beheerd. In België en Vlaanderen zijn er specifieke wetgevingen die bepalen wie verantwoordelijk is voor het laten opstellen van een asbestinventaris.

In België: Federaal beleid

In België geldt de federale wetgeving die vereist dat werkgevers een asbestinventaris laten opstellen voor gebouwen die asbesthoudende materialen kunnen bevatten. Dit geldt voor alle gewesten: Vlaanderen, Wallonië en het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.

In Vlaanderen: Verplichting voor werkgevers én particulieren

In Vlaanderen is er een wijziging doorgevoerd waardoor ook particulieren verplicht zijn om een asbestinventaris te laten opstellen voor woningen die vóór 2001 zijn gebouwd. Dit geldt zowel voor particuliere woningen als voor andere gebouwen. Deze verplichting is onderdeel van de bredere inspanningen van de Vlaamse overheid om de risico’s van asbest te minimaliseren en een asbestvrije toekomst te realiseren via het Actieplan Asbestafbouw 2040.

In Wallonië: Verplichting alleen voor werkgevers

In Wallonië geldt de federale wetgeving die alleen werkgevers verplicht om een asbestinventaris te laten opmaken. Particulieren zijn hier niet verplicht om een asbestinventarisatie uit te voeren.

In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest: Federale wetgeving

Net als in Wallonië is in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest de federale wetgeving van toepassing, waardoor enkel werkgevers verplicht zijn om een asbestinventaris op te stellen. Er kunnen echter aanvullende regels van toepassing zijn voor bedrijven, zoals het verkrijgen van milieuvergunningen.

Wanneer is een asbestinventarisatie verplicht?

Sinds de introductie van het Actieplan Asbestafbouw 2040 in Vlaanderen, is het belang van een asbestinventarisatie duidelijker geworden. Het doel van dit actieplan is om de blootstelling aan asbest te verminderen en de schadelijke effecten op de gezondheid van de bevolking te voorkomen.

Er zijn verschillende situaties waarin een asbestinventaris verplicht is:

Bij de verkoop van een gebouw

Bij de verkoop van een woning of ander gebouw dat voor 2001 is gebouwd, is een asbestinventarisattest vereist. Dit attest toont aan of en waar asbesthoudende materialen aanwezig zijn, zodat de koper op de hoogte is van de risico’s en de nodige voorzorgsmaatregelen kan nemen.

Bij verbouwingswerken of renovaties

Wanneer renovaties of verbouwingswerken plaatsvinden waarbij een sloopopvolgingsplan nodig is, moet er een asbestattest worden opgesteld. Dit is essentieel om ervoor te zorgen dat asbesthoudende materialen veilig worden geïdentificeerd en verwijderd, zodat de risico’s voor de gezondheid van de werkers en bewoners worden geminimaliseerd.

Bij sloop- of afbraakwerken

Een asbestinventarisatie is verplicht bij sloop of afbraakwerken, ongeacht de bouwdatum van het gebouw. Dit is cruciaal voor de veiligheid van de werknemers die mogelijk in contact komen met asbestvezels tijdens het sloopproces.

Destructieve versus Niet-Destructieve Asbestinventarisatie

Er bestaan twee soorten asbestinventarisaties, afhankelijk van de geplande werkzaamheden:

Destructieve Asbestinventarisatie

Een destructieve asbestinventaris wordt uitgevoerd wanneer er renovatie- of sloopwerken gepland zijn. Hierbij kunnen stalen van materialen worden genomen om de aanwezigheid van asbest te bevestigen. Dit type inventaris vereist meestal toestemming van de eigenaar en kan leiden tot kleine beschadigingen aan het gebouw.

Niet-Destructieve Asbestinventarisatie

Een niet-destructieve inventaris wordt toegepast wanneer er geen sloop- of renovatiewerkzaamheden gepland zijn. In dit geval wordt de aanwezigheid van asbest vastgesteld door een visuele inspectie en het raadplegen van historische gegevens. Er worden geen stalen genomen en de inspectie richt zich op asbesthoudende materialen die zichtbaar zijn.

Waarom is een Asbestinventaris verplicht?

De verplichting om een asbestinventaris op te stellen is van groot belang voor het beschermen van de gezondheid van werknemers, bewoners en andere betrokkenen. Asbestvezels kunnen ernstige gezondheidsproblemen veroorzaken, zoals longziekten en kanker. Door een asbestinventaris te hebben, kunnen risico’s tijdig worden geïdentificeerd en beheerst, en kunnen de nodige maatregelen worden genomen om blootstelling te voorkomen.

Voordelen van een asbestinventaris

• Bescherming van de gezondheid: Door het identificeren van asbesthoudende materialen kunnen gepaste beheersmaatregelen worden genomen om blootstelling te vermijden.
• Juridische naleving: Het opstellen van een asbestinventaris is vaak een wettelijke verplichting, waardoor juridische risico’s en boetes kunnen worden vermeden.
• Risicobeheer: Het biedt inzicht in de asbestgerelateerde risico’s binnen een gebouw, wat helpt bij het implementeren van effectieve beheersmaatregelen.

Hoe krijg je een asbestinventaris?

Als je een asbestinventaris wilt laten opstellen, kun je een erkende asbestdeskundige inschakelen. Het is belangrijk om een specialist in jouw regio te vinden die gecertificeerd is om een asbestinventarisatie uit te voeren. Vul het offerteformulier in om in contact te komen met gespecialiseerde bedrijven en meerdere offertes te vergelijken. Dit bespaart tijd en geld, en zorgt ervoor dat je het beste aanbod krijgt voor de benodigde asbestonderzoeken.

Conclusie

Het laten opstellen van een asbestinventaris is een essentiële stap om de veiligheid van een gebouw te waarborgen en de gezondheid van de betrokkenen te beschermen tegen de risico’s van asbest. De wetgeving verschilt per gewest, maar het is belangrijk dat zowel werkgevers als particulieren in Vlaanderen voldoen aan de verplichtingen. Neem contact op met een gecertificeerde asbestdeskundige om er zeker van te zijn dat je aan de wettelijke eisen voldoet en de gezondheid van jezelf en anderen beschermt.