Verplicht asbestattest bij schenking van woning vóór 2001: alles wat je moet weten

Bij het schenken van een huis komt heel wat kijken, zeker als het om een ouder pand gaat. Wist je dat voor woningen gebouwd voor 2001 een asbestattest verplicht is bij schenking? Dit blogartikel leidt je door de noodzakelijke stappen om aan deze eis te voldoen en vermijdt verrassingen tijdens het schenkingsproces.

Ontdek hier hoe je dit aanpakt.

Wat is het asbestattest?

Het asbestattest vertelt je of er asbest in je woning zit. Voor huizen gebouwd voor 2001 moet dit bij schenking. Asbest kan gevaarlijk zijn, dus het attest laat zien waar het precies zit en hoeveel risico het vormt.

Een deskundige controleert het huis en maakt een lijst van alle asbesthoudende materialen. Hij geeft ook advies over hoe je met het asbest om moet gaan. Dit attest helpt je veilig te blijven en is tien jaar geldig, of vijf jaar bij hoog risico.

Waarom is het asbest attest belangrijk?

Asbest kan gevaarlijk zijn voor je gezondheid. Je ziet het niet altijd met het blote oog. Een asbestattest vertelt of er asbest in je huis is en hoe je daarmee om moet gaan. Dit is belangrijk voor de veiligheid van iedereen die in het huis woont of werkt.

Zonder attest weet je niet waar de risico’s zijn.

Het attest helpt ook bij het plannen van renovaties. Zo voorkom je dat bouwvakkers of bewoners blootgesteld worden aan asbest. Het is een manier om veilig om te gaan met bouwmaterialen die asbest kunnen bevatten.

Na deze belangrijke informatie kijken we naar de wet rond asbestattesten.

Verplicht asbestattest bij schenking

Geef je een woning gebouwd voor 2001 weg? Dan heb je een asbestattest nodig. Dit attest moet bij de notaris liggen voordat je de schenking doet. Het laat zien of er asbest in het huis zit.

Dit is belangrijk voor de gezondheid van iedereen die het huis gebruikt.

Het asbestattest vertelt ook wat je moet doen als er asbest gevonden wordt. Je moet dit attest toevoegen aan de officiële papieren van de schenking. Zonder het attest kun je de woning niet schenken.

Nu weet je dat een asbestattest verplicht is, laten we eens kijken waar in huis je asbest kunt vinden.

Wanneer is een asbestattest verplicht?

Een asbestattest is nodig als je een woning of gebouw schenkt dat voor 2001 is gebouwd. Dit geldt alleen in Vlaanderen. Bij verkoop, schenking of andere overdracht van het pand voegt de notaris het attest toe aan de akte.

Er zijn uitzonderingen waarbij geen attest nodig is. Voor onteigeningen, erfenissen of panden in Brussel en Wallonië hoef je geen asbestattest te hebben. Een erkend asbestdeskundige maakt het document op.

Zonder dit attest mag de overdracht niet doorgaan.

Wie kan een asbestattest afleveren?

Na het herkennen van asbest in je woning, vraag je je misschien af wie het attest mag uitgeven. Alleen een erkende asbestdeskundige mag dit doen. Deze expert volgt strikte regels van de OVAM.

Zij inspecteren jouw woning en beoordelen of er asbest is en waar.

Niet iedereen kan zomaar een asbestattest afgeven. De deskundige moet erkend zijn door de juiste instanties. Hij of zij checkt grondig of er asbest aanwezig is in jouw huis. Daarna krijg je een officieel attest dat alles in orde is.

Dit bewijs is belangrijk voor de schenking van je huis.

Kostprijs van asbestattest

De prijs van een asbestattest hangt af van verschillende dingen. Hoe groot en oud het huis is, speelt mee. Ook telt of er veel verbouwd is. Voor het nemen van stalen en het testen in een lab betaal je extra.

Een asbestdeskundige moet dit doen. Die kijkt goed naar alles volgens de regels van de OVAM.

Voor een nauwkeurige kost moet je contact opnemen met een deskundige. Die kan je vertellen wat het gaat kosten voor jouw woning. Zo kom je niet voor verrassingen te staan. Dan weet je ook meteen meer over de stappen om een asbestattest aan te vragen.

Asbestattest aanvragen (stappenplan)

Ontdek hoe je eenvoudig een asbestattest aanvraagt, een cruciale stap in het beschermen van de gezondheid en veiligheid van iedereen die bij jouw woning betrokken is.

1. Neem contact op met een erkende asbestdeskundige

Vind een deskundige die jouw huis kan checken op asbest. Deze expert heeft een speciale opleiding gevolgd om asbest veilig te herkennen. Je mag dit niet zelf doen. Asbest is gevaarlijk voor je gezondheid als je het aanraakt.

De deskundige komt bij je thuis om alles goed te bekijken. Hij neemt soms kleine stukjes mee voor onderzoek in een lab. Dit moet snel en zorgvuldig gebeuren. Als er haast bij is, kan de deskundige binnen 3 dagen komen.

Dan heb jij binnen 5 dagen na zijn bezoek je asbestattest. Dit is belangrijk als je je huis wil schenken.

2. Uitvoering van de inspectie

Nadat je een erkende asbestdeskundige hebt ingeschakeld, begint de inspectie van je woning. De deskundige komt langs om alle ruimtes zorgvuldig te controleren. Hij zoekt naar asbesthoudende materialen in en rond het huis.

Tijdens deze inspectie neemt de expert monsters van verdachte materialen. Deze worden later in een laboratorium getest. De resultaten vertellen of er asbest aanwezig is.

De deskundige gebruikt speciale apparatuur om alles goed te bekijken. Hij let op plaatsen waar je misschien zelf niet aan denkt. Zo controleert hij bijvoorbeeld de isolatie, vloerbedekking en oude verwarmingssystemen.

De resultaten van de inspectie bepalen wat er in het asbestattest komt te staan. Er wordt ook een risico-evaluatie gemaakt. Dit is belangrijk voor de veiligheid van iedereen die in het huis komt.

3. Rapportage en certificering

De erkende asbestdeskundige maakt een rapport nadat hij je woning heeft geïnspecteerd. Dit rapport vertelt je waar en welk asbest in huis is. Met de informatie in het rapport kun je veilig aan de slag.

Als alles goed gaat, krijg je een asbestattest. Dit attest bewijst dat jouw huis gecheckt is. Het laat ook zien of er actie nodig is om het asbest weg te halen.

Je asbestattest moet 10 jaar geldig blijven, behalve als er risicovol asbest gevonden is. Dan is het 5 jaar geldig. Het attest moet je laten zien als je het huis wilt schenken. Zo weet de nieuwe eigenaar direct hoe het met het asbest zit.

Nu je dit weet, laten we kijken hoe je een asbestattest kan aanvragen.

Samenvatting

• Voor woningen gebouwd voor 2001 is een asbestattest nodig bij schenking.
• Een erkende asbestdeskundige checkt het huis op asbest en geeft advies.
• Zonder asbestattest mag de schenking van een woning niet doorgaan.
• Asbest kan gevaarlijk zijn en zit vaak in oudere huizen verborgen.

Conclusie

Een asbestattest is nu een must wanneer je een oud huis wilt schenken. Dit houdt iedereen veilig en volgt de wet. Vergeet niet, alleen erkende deskundigen mogen zo’n attest geven. De prijs kan verschillen, maar is het zeker waard.

Zorg dus dat je jouw huiswerk maakt en op tijd alles regelt!

Veelgestelde Vragen

1. Wat is een asbestattest en waarom is het nodig bij een schenking?

Een asbestattest is een document dat info geeft over de aanwezigheid van asbest in een woning. Bij de schenking van een woning vóór 2001 is dit attest verplicht, zodat de nieuwe eigenaar weet of er asbest is.

2. Wat gebeurt er als je geen asbestattest hebt bij een schenking?

Zonder asbestattest kan de schenking van een huis problemen opleveren. Het is belangrijk om dit goed te regelen met je notaris of makelaar, zodat alles volgens het boekje gaat.

3. Hoe kom ik aan een asbestattest en wat zijn de kosten?

Je kunt een asbestattest aanvragen bij bedrijven die hierin gespecialiseerd zijn. De prijzen kunnen variëren, dus het loont om tarieven te vergelijken. Vraag ook eens rond in je sociale netwerken voor advies.

4. Wie moet het asbestattest regelen als er sprake is van vruchtgebruik of mede-eigendom?

Bij vruchtgebruik of mede-eigendom moeten alle partijen samenwerken om het asbestattest te regelen. Iedereen met zakelijk recht over de woning draagt verantwoordelijkheid voor dit belangrijke stuk papier